台北市信義區區公所擬遷移,遷移後之原址將興建46層高塔樓 ... | 首都客運時刻表查詢網
![台北市信義區區公所擬遷移,遷移後之原址將興建46層高塔樓 ...](https://i.imgur.com/2oxSoeJ.png)
2021年6月16日—筆者認為台北市信義區行政大樓因被鑑定為海砂屋,而特例將部分廣場用地變更為「商業區」,將來以「地上權方式」收取權利金,用在廣慈開發興建公共住宅上, ...
![台北市信義區區公所擬遷移,遷移後之原址將興建46層高塔樓 ...](https://i.imgur.com/2oxSoeJ.png)
永然地政士事務所黃文賢顧問 民國104年6月12日聯合報B版記者邱奕寧「信義區公所擬遷移 建46層高塔樓」的報導稱:台北市信義區公所經鑑定為「海砂屋」,台北市政府計畫於2019年前遷至廣慈博愛院,都市計畫委員會昨開會決議,區公所現址同西側廣場變更為商業區用地,總容積最高可達784%,未來可興建約237公尺、46層高的塔樓,在信義計畫區和台北101、南山廣場呈現「三樓鼎立」。信義區公所位於101大樓旁精華地段,連同西側廣場占地近7900平方公尺,土地利用價值高,全案法定容積加計增額容積移轉最高可達784%,若得標者購滿最高容積,可興建237公尺、46層的塔樓,緊鄰509公尺的台北101、272公尺的南山廣場,將成為信義計畫區「三樓鼎立」的都市地標。
台北市林欽榮副市長說,該基地原屬「機關用地」,變更為「商業區」後,預計採地上權案開發,初步評估權利金將有新台幣125億元,若將增額容積全數賣出,還可增加約新台幣32億元收入,所得將用在廣慈開發案與未來公營住宅興建經費。
台北市信義區游竹萍區長表示,區公所已編列搬遷預算,對於搬到廣慈相當期待,考量信義計畫區內缺乏大客車停車空間,希望後續市府還會對此做整體規畫。台北市政府說,南山廣場可提供約30輛大客車停車空間,未來會依交通衝擊影響情形,在信義計畫區內規畫土地供大客車停放,信義區公所即將遷移,原行經信義區公所的捷運信義線,日前經行政院核定向東延伸2站至廣慈博愛院,其中R04站因多數地主反對開發,昨宣布刪除R04站規畫,最快年底發包,信義線東延計畫原核定經費約為新台幣131億元,少設一站,將可降低經費支出。
筆者認為台北市信義區行政大樓因被鑑定為海砂屋,而特例將部分廣場用地變更為「商業區」,將來以「地上權方式」收取權利金,用在廣慈開發興建公共住宅上,對地區發展是值得讚賞,但依目前台北市的幾個聯合開發案,都吵得沸沸揚揚,如此的重大開發案屆時恐怕難有建商會來參加招商行列,這點台北市政府要特別注意!盼政府在為公共建設與地方發展時,也應該要將周邊地區受限制的土地一併檢討,藉此取得變更權利金的收入,進而可用於都市建設的用途上,如此也可解決政府的財政負擔,做好建設之後也是台北市民眾的一大福音!
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